Bezirk Hérens I gemischtes Gebäude in Ayent

Charmantes denkmalgeschützte Gebäude mit gemischter Nutzung, im Herzen eines der Dörfer der Gemeinde Ayent, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Dieses Gebäude besteht aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und etwa 70 m2 sowie einem Restaurant. Dieses Gebäude erzielt eine attraktive garantierte Rendite in einem Dorf, in dem man gerne lebt.

Das Gebäude beherbergt derzeit die folgenden Nutzungen:
Erdgeschoss und Untergeschoss
- Gewerbefläche für ein Restaurant
- Keller
- Terrasse
- Parkplätze

1. und 2. Obergeschoss
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und Terrasse/Balkon

DAS GEBÄUDE IN ZAHLEN
- Aktuelle Mieteinnahmen: 88'000 CHF jährlich
- Das Restaurant und die 2 Wohnungen sind vermietet
- Gesamtnutzfläche ca. 270 m²

RENOVIERUNGEN:
- Installation einer Wärmepumpe
- Brandschutznachweise durchgeführt
- Eine der Balkone wird derzeit renoviert

AYENT
Am sonnigen Hang am rechten Rhif-Ufer gelegen, profitiert die Gemeinde Ayent von einer idealen geografischen Lage im Herzen des Wallis, mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und das Tal.

Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, das es ermöglicht, die zahlreichen Aktivitäten im Freien entlang der Bisse auf den zahlreichen Wanderwegen zu genießen, während es gleichzeitig an der Pforte zum Skigebiet und Freizeitzentrum von Anzère liegt.

Obwohl in einer ruhigen und authentischen Umgebung bewahrt, verfügt Ayent über alle notwendigen Infrastrukturen für den Alltag und ist schnell von der Stadt Sion aus erreichbar.

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