District d'Hérens I Immeuble mixte à Ayent

Rendement très intéressant

Charmant immeuble de caractère à affectation mixte, implanté au coeur d'un des villages de la commune d'Ayent, à deux pas de toutes commodités.

Cette batisse est composé de 2 Appartements de 3.5 pièces avoisinant les 70 m2 et d'un restaurant. Cet immeuble génère un rendement attractif garanti, dans un village ou il fait bon vivre.

L'immeuble abrite actuellement les affectations suivantes :
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
- Surface commerciale affectée en restaurant
- caves
- Terrasse
- Places de parc

1ER ÉTAGE ET 2ÈME ÉTAGE
- 2 Appartements de 3.5 pièces avec terrasse/balcon

L'IMMEUBLE EN QUELQUES CHIFFRES
- Revenus locatifs actuels : CHF 88'000 annuel
- Le restaurant et les 2 appartements sont loués
- Surface totale d'environ 270m2

RÉNOVATIONS :
- Installation d'une pompe à chaleur
- Normes incendies effectuées
- Réfection d'un des balcons en cours

AYENT
Située sur le coteau ensoleillé de la rive droite du Rhône, la commune d'Ayent bénéficie d'une situation géographique idéale au cœur du Valais, offrant une vue imprenable sur les Alpes et la vallée.

Véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la sérénité, elle permet de profiter pleinement des activités de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée le long des bisses, tout en étant située aux portes de la station de ski et de loisirs d'Anzère.

Bien que préservée dans un cadre calme et authentique, Ayent dispose de toutes les infrastructures utiles au quotidien et reste rapidement accessible depuis la ville de Sion.

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