Vernayaz | Immeuble de rendement avec important potentiel de développement

Opportunité

Attrayant immeuble de rendement comprenant 7 appartements de 2.5 pièces et 1 studio, idéalement situé au cœur de Vernayaz, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics.
Implanté sur une parcelle de 920 m², le bâtiment développe une surface habitable totale d’environ 346 m². Il génère des revenus locatifs en place tout en offrant un intéressant potentiel de valorisation grâce à la réserve constructible disponible sur la même parcelle.

Chaque appartement de 2.5 pièces offre une distribution comprenant :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambres
- Salle d’eau

Le studio se compose quant à lui de :
- Pièce principale réunissant les espaces de séjour et de nuit
- Cuisine
- Salle d’eau

PARTICULARITÉS :
- Surface habitable totale d’environ 346 m²
- Parcelle de 920 m²
- 6 Caves au sous-sol représentant environ 122 m²
- 8 Places de parc extérieures
- 1 Garage
- Chauffage central collectif au mazout

Plusieurs logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin d’hiver, constituant un avantage supplémentaire en matière d’attractivité locative.
La parcelle présente également un intéressant potentiel de développement. Un projet de construction complémentaire a précédemment été étudié sur la partie disponible de la parcelle. Toute réalisation future demeure soumise aux dispositions légales applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.

Vernayaz
Porte d’entrée de la Vallée du Trient, Vernayaz bénéficie d’une situation privilégiée à seulement quelques minutes de Martigny. Vernayaz s’est développée dès le XIXe siècle comme un important lieu de passage vers Chamonix et le Mont-Blanc. L’arrivée du chemin de fer en 1859 a renforcé son attractivité et contribué à son essor touristique. Aujourd’hui encore, la commune conserve cette identité particulière, entre patrimoine, nature et excellente accessibilité, notamment grâce au Mont-Blanc Express.

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