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Attraktives Renditeobjekt mit 7 Wohnungen von 2,5-Zimmer und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf einem Grundstück von 920 m² gelegen, hat das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert laufende Mieteinkünfte und bietet gleichzeitig ein interessantes Wertsteigerungspotenzial durch die verfügbare Baurechtsreserve auf demselben Grundstück.
Jede 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Verteilung bestehend aus:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Das Studio besteht aus:
- Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereichen
- Küche
- Badezimmer
BESONDERHEITEN:
- Ca. 346 m² Gesamtwohnfläche
- 920 m² Grundstück
- 6 Kellerräume im Untergeschoss von ca. 122 m²
- 8 Außenstellplätze
- 1 Garage
- Zentralheizung mit Öl
Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen weiteren Vorteil in Bezug auf Mietattraktivität darstellt.
Das Grundstück bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein zusätzliches Bauprojekt wurde zuvor für den verfügbaren Teil des Grundstücks geprüft. Jede zukünftige Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Genehmigung.
Vernayaz
Eingangstor zum Trient-Tal, Vernayaz profitiert von einer privilegierten Lage nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert als bedeutender Passort nach Chamonix und Mont-Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 hat seine Attraktivität gesteigert und zum Tourismusboom beigetragen. Auch heute bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität, zwischen Kulturerbe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.
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