Immeuble commercial de rendement à 100m de la gare de Sierre

Surfaces commerciales et bureaux – Excellent rendement

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Situé à seulement 100m de la gare de Sierre, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur pratique, dynamique et recherché.

Composé exclusivement de surfaces commerciales, de bureaux et sans logements, il accueille de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Cette diversité locative contribue à la stabilité des revenus perçus et a permis de maintenir un excellent rendement au cours des 20 dernières années.

L’immeuble développe une surface totale d’environ 1500m² répartie sur 5 niveaux et se présente en très bon état général.

LES CHIFFRES CLÉS
- État locatif annuel estimé : CHF ~380'000
- Charges annuelles : CHF ~91'000 (y compris conciergerie, entretien, réparations, énergie et impôts)
- Surface totale : env. 1500m² sur 5 niveaux
- Large parking au sous-sol d'environ 20 places

SIERRE
La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l’identité de la ville de Sierre. L’ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre.

En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d’une grande ville. Le Plateau de Crans-Montana et le Val d’Anniviers, à proximité, constituent un espace propice à la détente et à la consommation.

DOSSIER DE VENTE
Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet de cette vente et les informations financières détaillées.

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