Renditeobjekt in 100 m Entfernung vom Bahnhof Sierre

Nur 100 m vom Bahnhof Sierre entfernt profitiert dieses Renditeobjekt von einer strategisch günstigen Lage im Herzen eines praktischen, dynamischen und begehrten Viertels.

Es besteht ausschließlich aus Gewerbe- und Büroflächen ohne Wohnanteile und beherbergt zahlreiche berufliche und gewerbliche Aktivitäten. Diese Mietvielfalt trägt zur Stabilität der erzielten Einnahmen bei und hat es ermöglicht, in den letzten 20 Jahren eine ausgezeichnete Rendite aufrechtzuerhalten.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1500 m², verteilt auf 5 Etagen, und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

KENNZAHLEN
- Bruttorendite: 5,5 %
- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: ca. 380'000 CHF
- Jährliche Nebenkosten: ca. 91'000 CHF (einschließlich Hausmeisterdienst, Instandhaltung, Reparaturen, Energie und Steuern)
- Gesamtfläche: ca. 1500 m² auf 5 Etagen
- Grosszügige Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen

SIERRE
„La Cité du Soleil“ – dieser Name sagt viel über die Identität der Stadt Sierre aus. Die Sonneneinstrahlung gehört hier tatsächlich zu den besten der Schweiz, was sich in der Lebensfreude der Einwohner widerspiegelt.

Neben einer Landschaft, die Weinberge und Alpengipfel vereint, bietet Sierre alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Plateau de Crans-Montana und das nahegelegene Val d’Anniviers bilden einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

VERKAUFSUNTERLAGEN
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Kaufmöglichkeit für Nichtansässige

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