Appartement 2.5 pièces à rénover

Idéale pour investisseur

Fort potentiel locatif

Cet appartement de 2.5 pièces situé au dernier étage d'une maison des années 70, en plein centre-ville de Sierre, offre une opportunité rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif. Sa situation géographique privilégiée et sa superficie d’environ 52 m² en font un bien très recherché sur le marché locatif.

Cet appartement est organisé comme suit :
- Hall d'entrée avec espace pour armoires encastrées
- Grande cuisine indépendante avec potentiel d'aménagement
- Séjour spacieux et lumineux
- 1 chambre confortable
- Salle de bain fonctionnelle
- Grande cave

Travaux à prévoir
- Cet appartement nécessite des travaux de rénovation : sols, murs, cuisine, salle de bain, fenêtres. Budget estimé pour les rénovations : CHF 40'000.-. Cette rénovation permettra de maximiser la valorisation de l’appartement et d’augmenter son rendement locatif.

Emplacement privilégié
- En plein cœur de Sierre
- À deux pas des commerces, écoles, et transports publics
- À proximité immédiate de l’HES-SO Valais,
- Idéal pour la location aux étudiants et jeunes actifs
- Quartier dynamique avec une forte demande locative

Points forts
- Très bon potentiel de rendement locatif une fois rénové
- Faibles charges
- Demande locative élevée dans la région
- Calme et luminosité grâce à son dernier étage

SIERRE
La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l’identité de la ville de Sierre. L’ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre.
C’est l’union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne.
En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d’une ville. En bonus, le Plateau de Crans-Montana et le Val d’Anniviers, à proximité, constituent un espace de détente grandiose.

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