Sale Apartment Sierre
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200 000 CHF

Features

  • Reference 250316
  • Rooms 2.5 rooms
  • Total area 52 m²
  • Heating device Radiator
  • Heating type Gas
  • Condition Requires renovation
  • Floor Top floor
  • Orientation East, West
  • View Obstructed City Village

Appartement 2.5 pièces à rénover

CHF 200,000

Cet appartement de 2.5 pièces situé au dernier étage d'une maison des années 70, en plein centre-ville de Sierre, offre une opportunité rare d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif. Sa situation géographique privilégiée et sa superficie d’environ 52 m² en font un bien très recherché sur le marché locatif.

Cet appartement est organisé comme suit :
- Hall d'entrée avec espace pour armoires encastrées
- Grande cuisine indépendante avec potentiel d'aménagement
- Séjour spacieux et lumineux
- 1 Chambre confortable
- Salle de bain fonctionnelle
- Grande cave

Travaux à prévoir
- Cet appartement nécessite des travaux de rénovation : sols, murs, cuisine, salle de bain, fenêtres. Budget estimé pour les rénovations : CHF 40'000.-. Cette rénovation permettra de maximiser la valorisation de l’appartement et d’augmenter son rendement locatif.

Emplacement privilégié
- En plein cœur de Sierre
- À deux pas des commerces, écoles, et transports publics
- À proximité immédiate de l’HES-SO Valais,
- Idéal pour la location aux étudiants et jeunes actifs
- Quartier dynamique avec une forte demande locative

Points forts
- Très bon potentiel de rendement locatif une fois rénové
- Faibles charges
- Demande locative élevée dans la région
- Calme et luminosité grâce à son dernier étage

SIERRE
La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l’identité de la ville de Sierre. L’ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre.
C’est l’union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne.
En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d’une ville. En bonus, le Plateau de Crans-Montana et le Val d’Anniviers, à proximité, constituent un espace de détente grandiose.

Other visuals

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Distribution

  • 1 Entrance
  • 1 Bathroom / Lavatory
  • 1 Kitchen
  • 1 Bedroom
  • 1 Living-room
  • 1 Cellar

Facilities

  • Internet
  • Outdoor lighting
  • Common laundry
  • Optical fiber

Features

  • Reference 250316
  • Rooms 2.5 rooms
  • Total area 52 m²
  • Heating device Radiator
  • Heating type Gas
  • Condition Requires renovation
  • Floor Top floor
  • Orientation East, West
  • View Obstructed City Village

Proximities

  • Highway 1500 metres
  • Bus 150 metres
  • Town centre 200 metres
  • Shops 150 metres
  • Nursery 300 metres
  • Primary school 150 metres
  • Secondary school 750 metres
  • Train station 400 metres
  • Doctor 250 metres
  • Public parking 100 metres
  • Public pool 500 metres

Energy efficiency

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