Magnifique potentiel pour ce lot d'appartements

Idéalement située au cœur de Sion, à proximité de toutes les commodités, cette surface exceptionnelle de plus de 400m² offre un potentiel remarquable.
Actuellement aménagée en bureaux, cette propriété peut être reconvertie en partie résidentielle comme à son origine, permettant la création de 4 appartements de 2,5 à 4,5 pièces.
Cet espace se trouve au premier étage et propose des volumes généreux. Il peut être vendu en totalité ou par lots séparés.

Configuration actuelle :
- Hall d'entrée avec réception
- 2 entrées indépendantes
- 11 espaces modulables (bureaux/salles de conférence)
- Salle de bain complète
- 2 WC séparés
- Local archives
- Cuisine équipée avec coin repas
- 7 balcons

Un excellent investissement offrant de multiples possibilités : conservation en espace professionnel, transformation en logements, ou combinaison des deux. La disposition actuelle permet une conversion aisée en 4 appartements distincts, répondant ainsi à la demande du marché immobilier local.

Situé dans un quartier central de la capitale valaisanne, cette opportunité d'investissement bénéficie de sérieux atouts pour vous séduire, le tout dans un environnement calme.

PARTICULARITÉS
- Immeuble bien entretenu, idéalement situé
- Habitat confortable, belle luminosité
- Agréable répartition des espaces, nombreux espaces de rangement

Inclus dans le prix de vente
- Caves privative

Non-inclus dans le prix de vente
- Place de parc extérieure
- Place de parc intérieure

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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SITUATION
La capitale du canton du Valais est une cité dynamique alliant modernité et tradition dans laquelle il fait bon vivre.

Sise en plein cœur des Alpes et bénéficiant d’un climat favorable, cette ville de plus de 35'000 habitants permet à chacune et chacun de s’y sentir chez soi. Pour se former, travailler, profiter du terrain de jeu que constitue l’espace alpin ou encore déguster les nombreux produits du terroir valaisan, Sion est l’endroit idéal pour résider.

En arrivant à Sion, on ne peut pas manquer les châteaux de Valère et Tourbillon bâtis sur deux des nombreuses collines dominant la plaine du Rhône. Ces édifices, ainsi que de nombreux autres en vieille ville sont les modestes témoins des quelque 7000 ans d’histoire de cette cité.

Bien desservie par les transports publics, l’agglomération sédunoise offre toutes les commodités urbaines ainsi qu’une vie sociale, culturelle et sportive riche en activités et en événements.

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