Fully | Appartement de 3.5 pièces au cœur du village

Opportunité

Situé au premier étage d’une petite PPE composée de deux logements, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d’une situation centrale à Fully, à proximité des commodités et des transports publics. Cet environnement villageois offre un cadre agréable, tandis que les différents services utiles au quotidien restent facilement accessibles.
Réparti sur deux niveaux, le bien présente une surface totale d’environ 120 m², balcon compris. Le premier niveau accueille les espaces de vie ainsi que deux chambres, tandis que l’étage supérieur propose un vaste espace aménagé sous combles, comptabilisé comme surface complémentaire au logement.

Il se compose comme suit :

PREMIER ÉTAGE
- Hall d’entrée
- Séjour avec cuisine ouverte et agencée
- 2 Chambres
- Salle de bains
- Balcon privatif

SOUS COMBLES
- Vaste espace aménagé d’environ 43,9 m² avec poutres apparentes et fenêtres de toit
- Salle de bains
- Local technique
- Espaces de distribution et de rangement

ANNEXES
- Cave privative

PARTICULARITÉS
- Petite PPE composée de deux logements
- Immeuble intégralement rénové en 2011
- Toiture rénovée et combles réhabilités en 2020
- Chauffage et production d’eau chaude électriques
- Possibilité d’acquérir également l’appartement du rez-de-chaussée afin de devenir propriétaire de l’ensemble de l’immeuble

Grâce à ses surfaces complémentaires, à son organisation sur deux niveaux et à son bail déjà signé, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement avec un revenu locatif déjà sécurisé.

FULLY
Fully est une commune qui s’étend le long de la rive droite du Rhône, à environ 6 kilomètres de Martigny.
Le paysage fulliérain est dessiné par ses cultures de fruits et légumes dans la plaine, ses vignes en terrasses ainsi que sa châtaigneraie sur le coteau. Bénéficiant d’un ensoleillement favorable, Fully profite d’un climat aux influences méridionales.
Comptant plus de 9’500 habitants, Fully met à disposition de ses résidents tous les services utiles aux familles, aux jeunes et aux retraités, tout en conservant un esprit villageois dans ses diverses localités. Ses nombreuses sociétés locales proposent des activités variées et animent la vie communale.

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