Chalet individuel avec dépendance et vue panoramique sur le Mont-Blanc

Situé dans un environnement verdoyant, ce charmant chalet bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les Dents du Midi, le Grand et le Petit Muveran jusqu'au Mont Blanc. Sa parcelle généreuse et sa proximité immédiate des centres de Villars et de Gryon en font un bien idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année.

Une dépendance indépendante construite en 2011 comprend trois pièces et est utilisée comme débarras aujourd'hui. Un double garage vient compléter cet ensemble rare.

Ce chalet d'environ 120m² se répartit sur deux étages comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d'entrée
• Séjour / salle à manger d’environ 30m² avec cheminée donnant sur la terrasse
• Cuisine
• Salle de bain avec baignoire et WC

ÉTAGE
• 2 Chambres donnant sur le balcon
• 2 chambres enfants sous pente
• WC
• Réduit servant de local technique (boiler)

La dépendance est distribuée comme suit :
• 3 pièces chauffées
• Local technique (chaudière)
• 2 Garages individuels fermés
• Deux terrasses, une au rez-de-chaussée et une toiture-terrasse

De nombreuses places de parc extérieures sont à disposition.

Offrant un beau potentiel de rénovation ou de transformation dans une commune reconnue pour sa qualité de vie, ce chalet constitue une excellente opportunité aussi bien comme résidence principale, comme investissement ou comme résidence secondaire.

PARTICULARITÉS
- Vue panoramique jusqu’au Mont Blanc
- Parcelle de grande taille permettant un projet d’extension
- Dépendance indépendante à exploiter
- Accès facilité à Gryon ou au centre de Villars
- Excellent ensoleillement du fait de son orientation plein sud

ARVEYES
Situé dans le charmant village d'Arveyes, ce chalet bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des centres de Villars-sur-Ollon et de Gryon.

Les commerces, restaurants, écoles, gare ainsi que les infrastructures sportives et touristiques de la station sont rapidement accessibles. Une halte du train Bex–Villars–Bretaye se trouve à quelques centaines de mètres seulement, permettant de rejoindre facilement Villars, Bex et le domaine skiable.

En toute saison, ce secteur offre un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et nombreuses activités de loisirs.

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Résidence secondaire possible et vente à l'international.

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