Les 10 étapes pour préparer son logement avant une séance photo

Vous l’avez probablement remarqué, lors de la vente d’un bien immobilier, les photos jouent un rôle crucial : elles constituent la première impression que les acheteurs potentiels auront de votre logement. Une bonne mise en valeur peut faire toute la différence et attirer davantage de visiteurs.
Voici quelques conseils pratiques pour préparer votre logement et garantir des photos professionnelles et attrayantes.

1. Faites place nette : le désencombrement
Un espace épuré permet de mettre en avant le volume et les caractéristiques du bien. Rangez les objets personnels, réduisez les décorations et retirez les petits appareils inutiles sur les surfaces. (Le Thermomix, c’est pratique, mais ce n’est pas forcément esthétique ;)).
L’objectif est de permettre aux visiteurs potentiels de se projeter dans un environnement neutre et accueillant.

2. Retirez les éléments trop personnels
Les photos immobilières doivent permettre aux acheteurs de s’imaginer dans le logement. Retirez donc les photos de famille, les souvenirs de voyage ou tout objet trop personnel. Cela contribuera à créer une ambiance plus universelle et attrayante.

3. Nettoyez en profondeur
Un logement propre inspire confiance et donne une impression de soin. Prenez le temps de nettoyer chaque pièce, y compris les fenêtres, les miroirs et les luminaires. N’oubliez pas les coins parfois négligés, comme les plinthes ou les rebords de fenêtres. Cette étape sera également un atout pour les futures visites.

4. Mettez en valeur la lumière naturelle
La luminosité est un atout majeur dans une maison ou un appartement. Ouvrez les rideaux, nettoyez les fenêtres et rangez les stores pour maximiser la lumière naturelle. Si certaines pièces manquent de clarté, ajoutez des lampes ou des éclairages d’appoint pour compenser.

5. Harmonisez la décoration
Une décoration soignée peut aider à créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Optez pour des couleurs neutres et ajoutez quelques éléments comme des coussins, des plaids ou des plantes vertes pour donner vie aux espaces. Attention toutefois à ne pas surcharger : l’élégance réside dans la simplicité.

6. Réorganisez les espaces
Assurez-vous que chaque pièce est utilisée pour sa fonction initiale. Une chambre doit ressembler à une chambre, un bureau à un bureau. Cela permet aux visiteurs de comprendre l’agencement et d’imaginer comment utiliser chaque espace.

7. Soignez les extérieurs
Si votre logement dispose d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, soignez-les particulièrement. Tondez la pelouse, nettoyez les meubles extérieurs et ajoutez quelques fleurs ou éléments décoratifs pour donner envie d’y passer du temps.

8. Prévoyez du temps pour le photographe

Une séance photo immobilière ne doit pas être précipitée. Accordez au photographe suffisamment de temps pour capturer chaque pièce sous son meilleur angle. Soyez disponible pour répondre à ses questions ou ajuster certains détails si nécessaire, tout en gardant une certaine distance pour le laisser s’imprégner et se concentrer.

9. Dissimulez les éléments inesthétiques
Cachez les câbles visibles, les poubelles, les produits de nettoyage et tout ce qui pourrait nuire à l’esthétique des photos. Un intérieur bien rangé attire beaucoup plus l’attention.

10. Faites attention aux petits détails
Des éléments comme des draps froissés, des coussins mal alignés ou une pile de journaux peuvent détourner l’attention. Prenez quelques minutes pour vérifier les petits détails avant l’arrivée du photographe.

En conclusion
En préparant soigneusement votre logement, vous augmentez considérablement son attractivité. Des photos professionnelles et bien pensées attirent plus de visites et peuvent même accélérer la vente.

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