Charrat | Charmante villa de 4,5 pièces avec grand jardin privatif

Nouveauté

Séduisante villa de 4,5 pièces offrant une organisation rationnelle et fonctionnelle, idéale pour une jeune famille.

Bénéficiant d'un cadre calme bien qu'aux portes de Martigny, elle profite d'une luminosité naturelle agréable.

D'une surface habitable brute avoisinant les 100m2, elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée principale avec penderie
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Espace séjour lumineux donnant accès sur l'extérieur
- Possibilité de créer un WC visiteurs (optionnel)

ÉTAGE
- Dégagement sur la partie nuit
- 2 Chambres
- Chambre d'appoint - bureau
- Salle de bain

EXTÉRIEURS
- Terrasse en béton brut proche de 25m2
- Jardin privatif d'environ 62m2
- Place de parc extérieure pour CHF 15'000 en sus du prix de vente (une seconde place extérieure est éventuellement disponible disponible)

PARTICULARITÉS
- Jardin privatif orienté Sud-Ouest
- Finitions personnalisables
- Labellisation Minergie

DÉTAIL DES SURFACES
- Surface habitable : environ 98m2
- Surface pondérée : environ 113m2
- Terrasse : environ 24m2
- Jardin privatif : environ 62m2

CHARRAT
Situé sur la rive gauche du Rhône dans la commune de Martigny, le village de Charrat offre un cadre de vie à taille humaine.

L’un des atouts de cette localité qui s’est construite autour de 3 quartiers (Vison, Les Chênes, La Gare) est sa proximité de la ville de Martigny qui dispose de toutes les commodités et propose une vie sociale et culturelle variée.

Charrat offre de belles possibilités de balade dans les vergers de la plaine ou dans le vignoble sur le coteau. En plus d’une vue panoramique, les Adonis, fleurs rares, puisqu’elles ne se trouvent à nulle part ailleurs en Suisse, sont visibles aux alentours d’avril.

Ce village compte de nombreuses sociétés locales qui animent la vie de ses habitants.

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