Ferienchalet für Gruppen – Hohe Rendite

Historisches Chalet mit einer Grundfläche von ca. 1600 m³ (ca. 500 m²), derzeit als Ferienhaus genutzt und wochenweise vermietet.

Hauptmerkmale:
- Kapazität: knapp 80 Betten in 12 Schlafzimmern und Schlafsälen.
- Konformität: Entspricht den Brandschutz- und Elektrizitätsnormen.
- Zonierung: internationale Zone (bekannt als Touristenzone) und als Zweitwohnsitz weiterverkäuflich.
- Kundschaft: aus der ganzen Schweiz.

Kennzahlen:
- Jährliche Mieteinnahmen (5-Jahres-Durchschnitt): 111.000 CHF pro Jahr.
- Jährliche Ausgaben (5-Jahres-Durchschnitt): 14.000 CHF pro Jahr.

Bedeutende und verbesserungsfähige Rendite: Da der Eigentümer verkaufen möchte, vermietet er derzeit nur an Stammkunden. Eine bessere Nutzung des Chalets im Sommer und an Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten die Einnahmen steigern.

MORGINS
Morgins ist ein Skigebiet in den Portes du Soleil und mit 1.350 Metern das höchstgelegene Dorf der Gemeinde Troistorrents. Aufgrund seiner Nähe zur Grenze ist es bei Einwohnern sehr beliebt.

Das Dorf bietet Zugang zu einer Vielzahl von Winter- und Sommeraktivitäten und verfügt über zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Morgins hat 1.000 Einwohner und verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen und Altenpflege ist es auf die Infrastruktur des 10 km entfernten Dorfes Troistorrents angewiesen.

WEITERE INFORMATIONEN
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