Chalet auf den Anhöhen von Choëx

Dieses authentische und gemütliche Blockhaus liegt inmitten einer grünen Umgebung auf den Anhöhen von Monthey, auf einer Höhe von etwa 1.100 m.

Es wurde 1982 auf einem großzügigen, rund 1.750 m² großen Grundstück erbaut, das an den Wald grenzt, und bietet viel Privatsphäre sowie einen freien Blick über die Rhône-Ebene bis hin zum See.

Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, und ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 39 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine

OBERGESCHOSS
• Großer Flur mit Zugang zur hinteren Terrasse
• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon und Blick bis zum Genfer See
• Darüber befindet sich ein kleiner Dachboden, der von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist

Auf dem Dachboden kann man zwar nicht aufrecht stehen, er eignet sich jedoch hervorragend als Abstellraum oder lässt sich zu einem Spielzimmer für die Kinder umgestalten.

AUSSENBEREICH
- Garten
- Terrasse
- Überdachter Bereich mit Gartenhäuschen
- Grillplatz im Freien
- Trinkwasserbrunnen im Freien mit Bachlauf
- 3 Parkplätze

Die Blockbauweise, das großzügige, bewaldete Grundstück und die zahlreichen Außenbereiche verleihen diesem Anwesen den Charme einer Berghütte, während es gleichzeitig in der Nähe von Monthey und den Annehmlichkeiten der Ebene liegt. Ein 5.000 m² großer Wald ist optional für einen Aufpreis von 5.000 CHF erhältlich und liegt nur 2 km vom Anwesen entfernt.

BESONDERHEITEN
• Heizung durch einen Kombi-Ofen für Holz und Pellets (2026 renoviert)
• Nutzungsrecht für Quellwasser über eine Dienstbarkeit
• Bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten: Anstriche, Böden im Erdgeschoss, Außenputz und Dachsanierung
• Elektrische Überprüfung durchgeführt und für in Ordnung befunden (OIBT)
• Küche muss erneuert werden, geschätzte Kosten ca. CHF 20'000.–
• Zufahrt mit dem Auto über eine steile Schotterstraße (muss asphaltiert werden)
• Weitere Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen
• Sofort verfügbar

Die üppige Vegetation und die Lage des Grundstücks sorgen für ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Die oberhalb und unterhalb des Chalets verlaufenden Straßen sind jedoch akustisch wahrnehmbar, und die letzte Zufahrt zum Grundstück weist ein starkes Gefälle auf. Eine Immobilie mit Charakter, ideal für alle, die Ruhe, Aussicht, Grün, Wald und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von der Ebene entfernt suchen.

CHOËX – MONTHEY
Choëx ist ein charmantes Dorf in den Höhen der Gemeinde Monthey, das sich durch eine ruhige Lage und einen herrlichen Blick über die Rhone-Ebene bis hin zum Genfer See auszeichnet. Das Chalet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, 4 km von einer Schule und einer Kindertagesstätte sowie 10 Autominuten von der Stadt Monthey und deren Infrastruktur entfernt. Direkt oberhalb von Choëx gelegen, bietet Les Giettes mehrere gute Restaurants, zahlreiche Wandermöglichkeiten in der Natur und ein kostenloses Skigebiet, Télégiettes.

Monthey ist eine Stadt mit 18.000 Einwohnern, die über alle Annehmlichkeiten in den Bereichen Bildung, Gesundheit, Sport und Freizeit sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants verfügt. Dieser Ballungsraum verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der ihn mit anderen Ortschaften der Region, aber auch mit der Achse Sion–Lausanne–Genf verbindet.
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Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und Verkauf ins Ausland möglich.


Kontaktieren Sie uns, um den virtuellen Rundgang und die Luftaufnahmen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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