Leytron | Freistehende Villa 5.5 Zimmer - Verführerische Volumen und außergewöhnliches Potenzial

Exklusiv

Die Beschreibung dieses Objekts liegt nicht auf Deutsch vor. Es folgt die Beschreibung auf Französisch: Situé dans un environnement agréable et proche des commodités de Leytron, cette villa individuelle de 5.5 pièces vous offrent de généreux volumes sur une belle parcelle de près de 700m².

Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 180m2, die wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss
- Haupteingang mit großem Flur
- Voll ausgestattete Küche und Essbereich
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- WC für Besucher
- Kleines Schlafzimmer - Büro

Stockwerk
- 3 Komfortable Schlafzimmer mit Dachschrägen
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche
- Kleiner Raum Büro oder Ankleidezimmer

Untergeschoss
- Keller mit angrenzendem PC-Schutzraum
- Technikraum mit Waschküche und Dusche
- Große Werkstatt (ehemalige Garage)

Außenbereiche
- Terrasse und Balkon
- Eigene Garage
- Schönes Grundstück von fast 700m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Obwohl es im jetzigen Zustand bewohnbar ist, muss es auf den neuesten Stand gebracht werden, um die großzügigen Räume zu genießen.

BESONDERHEITEN
- Großzügige Volumen, schöne Aufteilung der Räume.
- Ausreichend Parkplätze (Garage - Aussenplätze)
- Südlage mit freiem Blick
- Ideale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
- Einige Ausbauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen

HAUPTTRUMPF: ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Diese Immobilie bietet ein bemerkenswertes Potenzial: Sie kann nach Ihrem Geschmack renoviert oder komplett neu aufgebaut werden, dank ihrer privilegierten Lage in der Dorferweiterungszone H50, die interessante Perspektiven für einen modernen Wiederaufbau eröffnet, sodass Sie diese großzügige Parzelle nach Ihren ehrgeizigsten Plänen optimieren können.

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR
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LEYTRON
Das charmante Walliser Dorf Leytron liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Obstgärten und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage im Herzen des Zentralwallis.
Das für seine Lebenskunst und seine umfassende Infrastruktur bekannte Dorf bietet einen idealen Lebensrahmen zwischen Tradition und Moderne. Nahe der Hauptverkehrsachsen gelegen, ermöglicht Leytron eine einfache Erreichbarkeit von Sitten und Martigny und bewahrt gleichzeitig die Ruhe einer hochwertigen Wohnumgebung.

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