Große Architektenvilla mit großem Potenzial.

Architektenvilla mit Panoramablick – Beliebtes Viertel Coméraz in Grimisuat
In einer natürlichen und ruhigen Umgebung beeindruckt diese 1972 erbaute modernistische Villa durch ihre kühne Architektur, großzügigen Räume und den spektakulären Blick auf das Rhonetal und die Alpen.

Auf einem rund 1500 m² großen Grundstück, an der Grenze zu Weinbergen und in unmittelbarer Nähe des Schulzentrums von Grimisuat gelegen, bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, der Privatsphäre, Licht und ein außergewöhnliches Gestaltungspotenzial vereint.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Stauraum
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, südwestlicher Ausrichtung und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit schönem Rückzugsbereich
- Zugang zum Flachdach
- Möglichkeit zur Gestaltung einer etwa 30 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick – ideal zum Entspannen

Kellergeschoss:
- Großzügige, halb unterirdische und natürlich belichtete Fläche
- Unabhängiger Zugang von außen
- Möglichkeit, ein komplett unabhängiges Studio von ca. 40 m² einzurichten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund des großen Raumes:
- Fitnessraum
- Heimkino
- Wein- oder Degustationskeller (Carnotzet)
- Privater Wellnessbereich mit Spa (Whirlpool, Sauna, Dampfbad)
- Atelier oder Homeoffice

Außenbereich:
- Großer, naturbelassener Garten an Weinbergen und einem kleinen Teich gelegen
- Außenpool (renovierungsbedürftig)
- Gartenhäuschen
- 3 Außenparkplätze

Zusätzliche Informationen:
- Wohnfläche von ca. 240 m² auf 3 Ebenen
- Grundstück von ca. 1500 m²
- Möglichkeit zur Erweiterung um 60 m² Nettowohnfläche als Zweitwohnsitz

Diese außergewöhnliche Villa, die derzeit still und ungenutzt ist, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note neu zu erstrahlen und ihr volles Potenzial zu entfalten. Mit ihrem charakteristischen Flachdach und dem großen Kamin lädt sie zu mutigen Umgestaltungen inmitten einer geschützten Naturoase ein. Von den lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie einen spektakulären Ausblick bis ins Rhonetal, bis hin nach Martigny. Ein seltener Ort voller Charakter, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden – ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wo Moderne, Raum und Ruhe perfekt harmonieren.

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