Ovronnaz | Aussergewöhnlicher Satz von Baugrundstücken

Exklusiv

Eine Gruppe von Parzellen in idealer Lage in diesem renommierten Kurort der Walliser Alpen auf einer Höhe von ca. 1350m, die eine außergewöhnliche alpine Umgebung mit Panorama auf das Rhonetal und die Walliser Alpen bietet.

Wichtigste Merkmale :
- Gesamtfläche: knapp 2'200 m².
- Gemischte Zone für Tourismus und Gewerbe (20)
- Status: Reserviertes Gebiet (obligatorischer Antrag auf Vorankündigung vor der öffentlichen Auflage).
- Ausrichtung: Süd - Ost - West - Nord
- Leichter Zugang das ganze Jahr über
- Preis pro m2: CHF 380.

Potenzial für Verdichtung :
- Grundlegende Ausnützungsziffer: 0,50
- Maximal mögliche Kennziffer: 0,80 in einer gemischten Zone für Gewerbe und Tourismus.

Bedingungen für die Kennzahl 0,80 :
- 15% der Gesamtfläche für öffentliche Zwecke (Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen).
- Mindestverteilung: 5% Geschäfte + 5% Mietwohnungen, die durch Grundbucheintrag gesichert sind

Entwicklungspotenzial :
- Tourismus- und Hotelprojekte bevorzugt.
- Bau eines individuellen Chalets als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich.
- Strategische Lage im Ort

Selten verfügbare Grundstücke in diesem begehrten Thermalgebiet. Dieser Komplex stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, perfekt für Investoren, Promotoren oder Privatpersonen, die ein Projekt in einem der beliebtesten Ferienorte des Wallis entwickeln möchten.

OVRONNAZ
Kleiner Alpenort auf 1300m Höhe, oberhalb der Gemeinde Leytron gelegen. Der Ort liegt ideal in der Sonne am rechten Ufer der Rhône und verfügt nicht nur über ein Skigebiet, sondern auch über Thermalbäder.

Durch seine Lage am Fuße der Muverans-Kette ist Ovronnaz auch ein geeigneter Ort zum Wandern, sowohl im Winter als auch im Sommer.

Dieser Ort, der 10 km von der Ebene und 25 km von Sion oder Martigny entfernt ist, verfügt über Geschäfte und Restaurants und wird von einem Linienbus bedient.

Aufgrund seiner Größe, Ruhe und Beschaffenheit ist das Dorf Ovronnaz ein perfekt für Familien geeigneter Ferienort.

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