Gebäudekomplex mit 3 unabhängigen Wohnungen in Vétroz

Attraktive Rendite

Diese Immobilie, die aus zwei Häusern mit drei unabhängigen Wohnungen besteht, ist eine gute Gelegenheit für Investoren oder für jeden, der ein Mieteinkommen generieren und gleichzeitig Eigentümer werden möchte.

Das Ganze befindet sich auf Grundstücken von insgesamt über 765 m² in einer ruhigen Umgebung mit guter Lage und freiem Blick auf die Weinberge und Berge..

Zusammensetzung der Immobilie

HAUS A
- 1 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (vermietet)
- 1 2.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (derzeit von der Eigentümerin bewohnt, Verfügbarkeit nach Vereinbarung)

HAUS B
- 1 renovierte Maisonettewohnung (vermietet)

HAUPTMERKMALE.
- Aktuelles/potenzielles jährliches Mieteinkommen: CHF 44'280.
- 3 unabhängige Mieteinheiten
- Grundstück von ca. 765 m²

Zusätzliche Parzellen im Verkauf enthalten, um :
- Die Ruhe des Ortes zu bewahren
- Gegenüberliegende Seiten zu kontrollieren
- Den Vermögenswert des Ensembles zu sichern.
- Eine angebaute Scheune mit Ausbaupotenzial (Garage oder andere Nutzung)

AUSSTATTUNG UND KOMFORT.
- 2 Wärmepumpen
- Sonnenkollektoren
- Teilweise Fußbodenheizung
- Gut gepflegtes und teilweise renoviertes Ensemble
- Ruhige Gegend, Südausrichtung, schöner freier Blick

STARKE PUNKTE FÜR INVESTOREN.
- Bestehende Mieteinnahmen und Optimierungspotenzial (Anpassung der Mieten oder saisonale Vermietung).
- Nur wenige Renovierungsarbeiten zu erwarten
- Kontrollierte Umgebung dank der Kontrolle über die umliegenden Grundstücke

Eine Gelegenheit, die Sie nutzen können.
Diese Immobilie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietrendite, langfristiger Stabilität und Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für einen Investor, der auf der Suche nach einem soliden Vermögenswert mit guter Marktposition ist.

VÉTROZ
Vétroz ist eine Weinbaugemeinde am rechten Rhôneufer und liegt 6 km von Sion entfernt. Vétroz ist berühmt für seine emblematische Rebsorte Amigne und ist ein Dorf, das moderne Annehmlichkeiten mit einem sanften Lebensstil verbindet.

Hier findet man alle notwendigen Infrastrukturen für jedes Alter und das soziale und kulturelle Leben ist dank zahlreicher lokaler Vereine reich.

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