Immeuble de rendement en VD

Immeuble de rendement situé au centre de la ville d’Orbe.

L’actif présente une situation locative stable, avec un état locatif entièrement loué et aucune vacance. La majorité des surfaces est occupée par un organisme public, ce qui renforce la visibilité et la régularité des revenus.

La répartition entre logements et surfaces commerciales (environ 25 %) permet une diversification qui permet d'améliorer le rendement.

CARACTÉRISTIQUES
- 13 Appartements
- 1 Maisonnette de 2.5 pièces avec jardin
- 2 Places de parc
- Arcades et locaux commerciaux majoritairement loués par un organisme public.
- Emplacement de choix au centre de la commune
- Entièrement rénové en 2024

SITUATION LOCATIVE ET FINANCIÈRE
- État locatif actuel : CHF 392'220 - Fort rendement
- Entièrement loué, avec les locations résidentielles représentant 75% de l'état locatif total.
- Loyers majoritairement institutionnels et sécurisés.
- Demande locative constante sur le secteur.

ORBE
Au carrefour des principaux axes du nord vaudois, Orbe est une commune dynamique d’environ 7 000 habitants, alliant centralité, qualité de vie et patrimoine, située entre la plaine et contreforts du Jura.

Son centre historique reflète un riche passé, tandis que son tissu économique s’appuie sur des acteurs industriels majeurs tels que Nestlé et Hilcona. La ville offre l’ensemble des commodités — commerces, écoles et infrastructures sportives — et bénéficie d’une bonne desserte permettant de rejoindre aisément Yverdon-les-Bains, Lausanne et Neuchâtel.

DOSSIER DE VENTE INVESTISSEURS
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