Charmant 3.5 pièces pour Investisseur

PPE DE 6 LOGEMENTS

Proche de toutes les commodités

Bienvenu cet appartement au premier étage d’un petit immeuble de seulement 6 appartements, idéalement situé dans un quartier paisible à Martigny, ce bien de 72 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. L’immeuble, comme l’appartement, est en très bon état grâce à un entretien régulier. Une belle opportunité d'investissement !

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine agencée
- Séjour spacieux
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain
- Balcon exposé plein Sud

ANNEXES
- Cave
- Garage box privatif
- Buanderie commune avec local séchage
- Local à vélos commun

PARTICULARITÉS
- Chauffage à distance
- Environnement calme et résidentiel
- Petite PPE
- Appartement/bâtiment en très bon état, régulièrement entretenu

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Il est également possible d’acquérir un second appartement identique, également situé au 1er étage de l’immeuble.
Ce dernier est actuellement loué à des locataires fiables, prêts à rester sur le long terme (10 ans ou plus), garantissant un rendement locatif stable et intéressant.
Une offre groupée à un prix avantageux est envisageable pour l’achat des deux appartements.

VENTE EN VIAGER
Ce bien est proposé en viager libre, avec une rente mensuelle de CHF 2'000.-.
Il est également possible de convenir d’un mix entre bouquet initial et rente mensuelle. Le calcul du viager a été effectué selon les recommandations d’un notaire.

Contactez-nous pour obtenir toutes les informations détaillées sur les conditions du viager.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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MARTIGNY
La ville de Martigny, située au coude du Rhône, constitue depuis de nombreux siècles un carrefour entre diverses contrées comme les vestiges gallo-romains l’attestent encore aujourd’hui. Actuellement, Martigny ouvre la voie vers l’Italie par le col et le tunnel du Grand-St-Bernard et vers la France par le col de la Forclaz.

Cet emplacement à la croisée des chemins a fait la prospérité de Martigny qui demeure une cité à l’économie florissante. La très fréquentée Foire du Valais prouve chaque automne ce dynamisme renouvelé.

Avec ses plus de 20'000 habitants, Martigny dispose de toutes les infrastructures urbaines et offre de multiples possibilités de loisirs. Par ailleurs, la ville fait la part belle à la culture tant dans ses aménagements que dans ses différents musées avec comme fleuron la célèbre Fondation Gianadda.

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