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Renditeobjekt im Zentrum der Stadt Orbe.
Die Immobilie weist eine stabile Vermietungssituation auf, ist vollständig vermietet und hat keine Leerstände. Der Großteil der Flächen wird von einer öffentlichen Einrichtung genutzt, was die Sichtbarkeit und die Regelmäßigkeit der Einnahmen erhöht.
Die Aufteilung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen (ca. 25 %) ermöglicht eine Diversifizierung, die zu einer Verbesserung der Rendite führt.
MERKMALE
- 13 Wohnungen
- 1 Maisonette-Wohnung mit 2,5 Zimmern und Garten
- 2 Parkplätze
- Arkaden und Gewerbeflächen, die überwiegend von einer öffentlichen Einrichtung gemietet werden.
- Erstklassige Lage im Zentrum des Dorfes
- Komplett renoviert im Jahr 2024
MIET- UND FINANZLAGE
- Aktueller Mietstand: CHF 392'220 - Hohe Rendite
- Voll vermietet, wobei Wohnmieten 75 % des gesamten Mietstands ausmachen.
- Überwiegend institutionelle und gesicherte Mieten.
- Konstante Mietnachfrage in der Region.
ORBE
An der Kreuzung der Hauptverkehrsachsen im Norden des Kantons Waadt gelegen, ist Orbe eine dynamische Gemeinde mit rund 7'000 Einwohnern, die Zentralität, Lebensqualität und Kulturerbe vereint und zwischen der Ebene und den Ausläufern des Jura liegt.
Das historische Zentrum spiegelt eine reiche Vergangenheit wider, während die Wirtschaft von großen Industrieunternehmen wie Nestlé und Hilcona geprägt ist. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen und Sportanlagen – und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Yverdon-les-Bains, Lausanne und Neuenburg leicht zu erreichen sind.
VERKAUFSUNTERLAGEN FÜR INVESTOREN
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